Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция

На практике покупка квартиры в новостройке нередко превращается в довольно утомительный и сложный процесс. Но только для тех, кто не знаком со спецификой дела и рекомендациями специалистов в сфере недвижимости.

Предлагаем короткую инструкцию, как быстро и правильно приобрести жилье на первичном рынке.

Определите свои финансовые возможности

Это первое, что нужно сделать. Ведь от того, насколько тщательно и честно вы проработаете вопрос, в немалой степени будет зависеть скорость и качество покупки. Проведите инвентаризацию финансовых возможностей и доходов, поговорите с родственниками о возможности одолжить у них часть средств, изучите условия ипотеки.

Получить ипотечный кредит не так сложно, нужно иметь стабильную работу, внести первоначальный взнос и не гнаться за нереальными суммами.

Составьте план работы по покупке квартиры в новостройке

Определитесь, что вы хотите приобрести в пределах доступной суммы. Продумайте желаемые характеристики жилья. Например, определите, какая площадь квартиры вас устроит, причем не только на настоящий момент, но и в среднесрочной перспективе.

Кстати, если Вы мечтаете о собственной недвижимости в Москве, есть отличный вариант – купить четырехкомнатную квартиру в ЖК Прокшино.

Ответьте на такие вопросы: какая планировка предпочтительна, какой устраивает этаж и так далее.

Изучите рынок недвижимости в вашем населенном пункте, выберите понравившиеся варианты, внесите их в список. Составьте чек-лист для отработки каждого варианта. Внесите в него вопросы, которые вам нужно будет прояснить и начинайте обзвон компаний-застройщиков. Обязательно записывайте результаты переговоров.

Отдельно нужно продумать, какой вид дома (панельный, монолитный или кирпичный) вас устроит. При этом нужно понимать, что современные строительные технологии шагнули далеко вперед и новые панельные дома это не только доступные, но и вполне комфортные варианты для проживания, с хорошей тепло- и звукоизоляцией и планировкой.

Обязательно проверьте репутацию застройщика

От этого во многом будет зависеть скорость и качество строительства. И вы, несмотря на такие государственные страховки, как эскроу-счета, не окажетесь владельцем квартиры в долгострое. Проверить девелопера не так и сложно. Нужно внимательно изучить его официальный сайт, обратить внимание на историю компании, деловых партнеров, подрядчиков и предыдущие проекты.

Кроме того, нужно поискать в интернете на профильных сайтах отзывы покупателей о застройщике. Это не гарантирует правильный выбор, но даст довольно точную общую картину. Желательно поговорить с теми, кто ранее уже приобретал недвижимость у выбранной компании и даже попросить разрешения увидеть качество их работы.

Можно посоветовать особое внимание уделять изучению документации. Как самого договора, так и большого списка разрешающих и правоустанавливающих бумаг. В этом деле вам будут весьма полезны юристы в сфере недвижимости. Они окажут услуги (кстати весьма доступные) по изучению документов и предоставлению экспертного заключения.