Что выгоднее: строить дом или купить готовый

Опубликовано:
03.04.2024

Существует два способа становления собственником загородной недвижимости – покупка пустого земельного участка под строительство или сразу готового дома. Что выгоднее – ответить не так просто. В этой статье мы подробно рассмотрим все «за» и «против» каждого представленного варианта и сделаем выводы.

Плюсы и минусы покупки готового дома

Преимущества:

  1. Отсутствие необходимости в строительных работах, которые могут продолжаться вплоть до нескольких лет. После заключения договора о покупке потребуется максимум месяц, чтобы перевезти все вещи и заселиться.
  2. Можно сразу оформить прописку.
  3. Наличие готовых инженерных коммуникаций.
  4. Волокита с документами ограничивается только оформлением сделки купли-продажи имущества.
  5. Нет необходимости в контроле строительного процесса, постоянном поиске отделочных материалов, займе денежных средств на выполнение различных задач и так далее.

Недостатки:

  • Высокая стоимость готового проекта. Никто не продаст за копейки качественно построенное жильё. Окончательная цена дома будет выше в силу того, что продавец включает в неё все расходы, затраченные на строительство, и добавляет к ним определённый процент прибыли.
  • Из-за облицовки невозможно оценить реальное состояние объекта. Покупателю сложно будет узнать, насколько много было положено утеплителя, и будет ли зимой комфортно жить. Также неизвестно, какие материалы были использованы в процессе строительства, и не были ли допущены какие-либо ошибки в технологии строительства.
  • Сложности в подборе желаемой планировки. Для изменения расположения комнат и планировки в целом потребуется кардинальная перестройка объекта.

Плюсы и минусы строительства дома

Преимущества:

  1. Будущий владелец сам выбирает строительные материалы и определяет точную смету затрат.
  2. Даже при использовании услуг подрядчика собственник принимает участие в выборе проекта. Застройщики нередко идут навстречу своим клиентам и допускают корректировки в разработанной планировке.
  3. Тщательный контроль всех стадий строительного процесса снижает вероятность допущения ошибок. Фундамент и стены, находящиеся под отделкой, будут гарантированно целыми.
  4. В процессе строительства дома можно параллельно планировать ландшафтный дизайн земельного участка.

Недостатки:

  • Стройка – дорогой процесс, особенно если работами занимается сразу несколько бригад. К тому же, их действия могут быть неслаженными, что, в свою очередь, приведёт к возникновению дефектов и недочётов в конечном проекте.
  • Темпы и качество строительства напрямую зависят от своевременного финансирования. Средства закончились – процесс остановился.
  • Пока стройка не завершится, нужно искать жильё, что также может вызвать дополнительные расходы (при аренде).
  • Застройщику в обязательном порядке нужно оформлять юридическое разрешение на проведение строительных работ, посещать инстанции, заниматься документами.

Итоги

Принять решение о том, что же лучше – построить дом с нуля, либо же купить готовый проект, собственник должен сам. Стоимость недвижимости, строительных материалов, услуг подрядчиков постоянно меняется. Именно поэтому для того чтобы принять грамотное решение, необходимо учитывать все свои предпочтения и реальные возможности и, исходя из этого, выбрать наиболее оптимальный вариант.

Хотя, как показывает практика, многие люди, переехавшие загород, доверили весь процесс реализации строительного проекта подрядчику.