Выбор участка для каркасного дома

Найти идеальный участок для строительства непросто. Поэтому нередко приходится работать с тем, что есть. Возведение дома на сложном рельефе – задача не из простых. Многие виды сооружений на склонах не получится построить. Но есть отличный вариант – каркасный дом. Он не такой прихотливый к ровности участка, как кирпичное или бетонное сооружение.

Существует масса решений, позволяющих скрыть недостатки земельного участка. Но для этого нужно учитывать целый ряд моментов, грамотно оценить особенности рельефа и составить правильный проект А без опытных специалистов сделать это невозможно.

Особенности строительства дома на сложном рельефе

Сложным считается рельеф местности с резко выраженными крутыми скатами и холмами, плавающими грунтами. Наиболее сложными для работы являются глинистая почва, суглинка и торф, которые легко деформируются под воздействием агрессивных факторов окружающей среды.

Строительство домов на участках со сложным рельефом имеет свои особенности, без учета которых возведенное сооружение вскоре перекосится и жить в нем будет нереально. Но правильно подобранная технология строительства позволяет возвести полноценное жилье на крутых склонах, участках с близко расположенными грунтовыми водами и местности с высокой сейсмической опасностью.

Первым делом в этом случае нужно выбрать правильный фундамент, от которого будет зависеть надежность и долговечность всей конструкции. Для участков со сложным рельефом следует выбирать свайные фундаменты, на которых обычно и возводятся каркасные дома в Санкт-Петербурге. Такой тип фундаментальной основы легкий, выдерживает до 5 тонн. Фундамент надежно крепится и обеспечивает прочность всей конструкции.

Но следует учитывать, что из-за своей легкости свайный фундамент способен выдерживать только небольшие сооружения каркасного или каркасно-щитового типа.

Как правильно разместить дом на склоне

От особенностей рельефа местности зависят особенности проекта и финансовые растраты. Рельеф определяется углом поверхности, с учетом величины которого участок может иметь небольшой, средний и крутой склон. Для строительства предпочтительнее участки ровные или с минимальным уклоном.

Участки со средним и крутым уклоном считаются сложными. В этих случаях помимо уровня уклона нужно учитывать и его ориентацию, с учетом которой территория местности разделяется на участки, соответствующие сторонам света. Самыми подходящими для проведения строительных работ считаются склоны, обращенные на юг и юго-восток.

Дом на южном склоне следует располагать ближе к восточной границе участка. Самыми неподходящими для строительства являются северные уклоны, поскольку на них существует большая вероятность оползня. Но если все же пришлось возводить дом на таком склоне, рекомендуется размещать его ближе к западной границе участка.

Важные моменты

При строительстве нужно учитывать, что жилой дом и прочие постройки на сложном рельефе не должны затенять местность. Лучше всего их строить на самых высоких, сухих местах участка. Строительство на самой высокой точке позволяет решить сразу несколько проблем:

• не будет образовываться карман холода;
• земля не будет заболачиваться в результате скопления в низине выпавших осадков;
• получится организовать беспрепятственный естественный сток поверхностных вод.

При строительстве дома на сложном участке нужно учитывать множество моментов:

• состав, тип земли;
• особенности залегания коренных пород;
• характер, уровень грунтовых вод;
• наличие подъездных путей и так далее.

Для выявления этих и других важных моментов необходимо провести инженерно-геологическое обследование земельного участка. Это важный момент при строительстве дома на сложном рельефе, поэтому необходимо выбрать хороших специалистов.