Протекание крыши: осмотр и ремонт

Устранение протечек кровли – это проблема, с которой сталкиваются практически все жители верхних этажей и частных домов. Обычно это происходит в сезон, когда снег тает или идут обильные дожди. Последствия всегда видны: пятна на потолке, осыпавшаяся штукатурка, отходящие обои, влажность и даже грибок. Это не только неприятно, но еще и опасно.

Для эффективного устранения течи крыши следует локализовать проблему, т.е. понять, какой именно элемент кровли (или несколько) работает неправильно.

Устранение протечек кровли требуется провести незамедлительно, особенно если это связано с нарушением герметичности.

Такие проблемы порой бывают не видны невооруженным глазом, и влага проникает внутрь материалов, образуя размягчение кровли и вызывая коррозию несущей конструкции.

Протечки именуют по названию осадков, вследствие которых они образовались:

1. Ливневые. Такие протечки кровли видны сразу после дождя, когда начинает намокать потолок.
2. Снеговые. Образуются из-за таяния снега в период оттепелей.
3. Сухие. Часто вводят в заблуждение владельцев квартир, поскольку проявляются в сухое время года. Причиной является конденсат.
4. Мерцающие. Протекание из-за нарушения герметичности кровли.

Поиск причины протекания крыши

Самой сложной задачей является поиск всех точек разгерметизации крыши.

Внимательно осмотрите поверхность кровли (желательно, чтобы этим занимались специально обученные люди). Проводите эти работы исключительно в сухую погоду, поскольку на мокрой кровле находиться опасно. Осмотр выполняется в следующей последовательности:

1. Поднимитесь на чердак и внимательно прощупайте поверхности кровельного материала крыши в поисках размягченного, влажного или заплесневелого участка. Начните осмотр с конька и оцените состояние фартуков и крепления. Будьте внимательны с проводкой! При необходимости обесточьте ее.
2. Исследуйте гидроизоляцию и енды, при необходимости очистите их от листьев.
3. Осмотрите вентиляцию и водосточные объекты.

Причины появления протекания:

• срок службы материалов давно истек (в этом случае поможет только замена кровли);
• механические повреждения (случаются при ошибках в проведенных ранее работах);
• коррозия;
• атмосферное влияние (УФ-лучи, град и т.д.).

Вы провели тщательный осмотр крыши, но так и не выявили участок повреждения? Не переживайте. Попробуйте вернуться на крышу во время дождя, только будьте очень осторожны, и пометить место мелом. Потом вернитесь в сухую погоду и приступайте к ремонту.

Ремонт крыши из различных материалов

Восстановить герметичность мягкой кровли, можно просто заменив поврежденные листы новыми.

Металлочерепица

Протечки случаются из-за неправильного монтажа, а также осечек в технологии создания. Сквозные повреждения необходимо запаять, а также обработать антикоррозийным материалом. При множественном количестве повреждений просто замените лист целиком. Другой причиной может быть разбалтывание саморезов. В этом случае просто замените их.

Мягкая кровля

Здесь не производится никаких восстановительных работ, просто поменяйте битумные листы на новые. Данный вид работы лучше проводить при температуре выше +5 градусов, чтобы кровля не была хрупкой. В работе придерживайтесь следующей схемы:

1. Поднимите плитку гвоздодером и извлеките поврежденную часть;
2. Извлеките старые гвозди;
3. Используйте кровельный клей для верхней кромки внутренней поверхности;
4. Верните кромку на место и закрепите гвоздями диаметром от 10 мм и стержнем до 25 мм.
5. Кромки приклейте к новой плитке клеем.

Жесткая кровля

Поскольку причиной протечки такого материала является растрескивание, то для ремонта нам понадобится раствор песка и извести в соотношении 2:1. Замажьте данной смесью все трещины и изъяны. Разрывы гидроизоляции между стропилами и обрешеткой. Устраняется эта проблема в следующей последовательности:

1. Освободите участок от кровельного материала;
2. Извлеките гвозди, скрепляющие рейки и стропила;
3. Вставьте под рейку кусок жесткого картона и вырежьте по периметру;
4. На поврежденное место строительным клеем приклеивается заплата;
5. Установите новую черепицу;
6. Покройте ремонтируемое место влагозащитным материалом.

Итак, мы провели тщательный осмотр крыши, выявили причину протечки и избавились от нее. Теперь крыша еще долго вас не побеспокоит. Но запомните, жилищно-строительные организации обязаны 2 раза в год проводить плановый осмотр состояния кровли. Зная это, вы всегда сможете предотвратить неприятные последствия.