Как выбрать новостройку и что нужно учитывать при покупке квартиры?

Чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры, не ошибиться и не сожалеть о предпринятых действиях, нужно тщательно изучить необходимые вопросы и прислушаться к советам профессионалов. В сегодняшней статье дадим несколько проверенных рекомендаций.

Определитесь с правильным местоположением

Так как строят сегодня много и выбор большой, нужно стараться найти новостройку в том районе, где работаете вы и где учатся ваши дети. Не стоит усложнять переезд еще и поиском новых мест труда и обучения.

Кроме того, не нужно экспериментировать с локациями на окраине города. Даже дополнительные квадратные метры не компенсируют транспортных неудобств. Ищите «что-то поближе к центру».

Развитая инфраструктура – это важно

Дом в поле, а вокруг ничего – весьма безрадостная картина. Кроме того, такие условия, а точнее их отсутствие, сильно повлияют на цену при необходимости дальнейшей продажи.

В микрорайоне, причем в шаговой доступности, должен быть хотя бы минимальный «инфраструктурный набор»: магазины, остановки общественного транспорта, предприятия сферы услуг. Если этого нет – лучше отказаться от рассмотрения варианта.

Помните об экологичности района

Особенно если покупаете квартиру не для сдачи квадратных метров в аренду, а для собственного проживания.

При выборе квартиры не стоит доверять рекламным буклетам и заверениям застройщика об экологичности района.

Нужно съездить на место самому и убедиться, что поблизости нет свалок, крупных промышленных (или даже сельскохозяйственных) объектов, оптовых рынков, овощехранилищ, топливных станций и других сомнительных объектов.

А вот зеленая зона быть должна, а также места для отдыха, например, как в ЖК «Цветочные поляны».

Транспортная доступность

Этого вопроса коснулись при упоминании инфраструктурной обеспеченности, но следует учитывать и другие нюансы. Например, недалеко должны находиться не только остановки общественного транспорта, но и удобные подъездные пути для собственного автомобиля. И, конечно, не стоит забывать о таком важнейшем вопросе, как персональные парковочные места. Лучше, если их наличие будет закреплено в договоре.

Продумайте требуемую планировку и этажность

Об этих правилах знают, пожалуй, все, но их необходимо учитывать. Не нужно соглашаться на то, «что дают», ищите подходящую планировку, а еще лучше используйте возможность индивидуального планирования площади (такую опцию сегодня предоставляют многие застройщики).

Всегда помните о высоте потолков и следите, чтобы их параметры были отражены в договоре. Хорошая планировка не имеет скругленных или скошенных стен (неэстетично и трудно потом подобрать мебель), слишком вытянутых форм, комнаты всегда должны стремиться к «квадратности».

Лучшие уровни – с 4 по 7 этаж. Следует избегать последних этажей (обзор хороший, но может протекать крыша). Всё, что ниже четвертого – сопровождается дополнительными шумами и выхлопными газами. Выше седьмого – большая зависимость от лифта.