ГЖС: государственный жилищный сертификат для улучшения жилищных условий

Государственный жилищный сертификат (ГЖС), подробнее узнать о котором каждый может по ссылке https://navigator-tmn.ru/blog/zhilishnyj-sertifikat-kak-poluchit-i-ispolzovat/, представляет собой безвозмездную финансовую помощь, предоставляемую государством гражданам для улучшения их жилищных условий.

На каких условиях выдают

Право на ГЖС имеют граждане Российской Федерации, у которых согласно жилищного законодательства есть право улучшить условия проживания. К таким гражданам относятся:

• семьи, не имеющие собственного жилья или проживающие в жилье, не отвечающих действующим санитарным и техническим требованиям;
• семьи, в которых на одного члена приходится менее учетной нормы жилой площади; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• ветераны и приравненные к ним категории граждан;
• военнослужащие.

Размер ГЖС

Размер выделяемой по ГЖС суммы определяется исходя из:

• норматива стоимости одного квадратного метра жилой площади, установленного в соответствующем регионе;
• состава семьи и числа лиц, включенных в ГЖС;
• региона выдачи сертификата (с учетом региональных коэффициентов).

Порядок получения ГЖС

Для получения ГЖС необходимо обратиться в уполномоченный орган по месту регистрации. Порядок подачи заявления и пакет требуемых документов устанавливаются региональными властями. Рассмотрение заявления и выдача ГЖС обычно занимают несколько месяцев.

Использование ГЖС

Средства ГЖС должны быть использованы исключительно на приобретение жилья путем безналичного расчета. Направлять средства на иные цели не допускается. Жилое помещение, приобретенное с использованием ГЖС, покупается обязательно в долях на всех лиц, включенных в документ.

Срок действия

ГЖС имеет ограниченный срок действия, который обычно составляет один год с момента приобретения. Если в течение указанного периода жилье не будет приобретено, действие сертификата прекращается.

Переоформление

Переоформление ГЖС возможно в случае смерти получателя документа в период между его выдачей и приобретением жилья. Лица, на которых распространяется действие сертификата, могут подать заявление о переоформлении на свое имя.

Особенности

ГЖС является именным документом и не может быть продан или передан по наследству. Средства ГЖС не подлежат обналичиванию. Приобретение жилья по ГЖС допускается только в том регионе, где выдан сертификат. На приобретенное жилье не распространяется обременение или ипотека.